18-и этажный жилой дом по ул.Кирова, 30 в Адлерском районе г.Сочи

Заказчик – ООО «Наш Дом - Сочи»
Главный архитектор проекта – О. Задикян
Главный конструктор проекта – М. Мариничев

Свайно-плитные фундаменты при проектировании высотных зданий на сжимаемых грунтах сегодня являются наиболее рациональным решением, что подтверждено многочисленными натурными наблюдениями и численными методами.

Нами был проведен очень интересный сопоставительный анализ для двух одинаковых зданий, расположенных на расстоянии 100 метров друг от друга на основании с одинаковым напластованием грунтов и их свойствами.

Первый высотный жилой дом по ул. Демократической, 42 был запроектирован с применением традиционного свайного фундамента, включавшего 202 сваи, выполненных по технологии CFA, имевших длину 23 м. На такое решение пришлось пойти ввиду отсутствия достаточно проработанного материала инженерно-геологическими изысканий. Сразу после завершения свайного поля и цокольной части здания мы начали детальное наблюдение за поведением фундаментов и несущих конструкций. Геотехнический мониторинг продолжается до настоящего времени. Опираясь на результаты геомониторинга при проектирование второго здания-близнеца, мы предусмотрели в проекте свайно-плитный фундамент с меньшим количеством свай и измененной длиной – с 23 метров до 8 метров. После окончания строительного процесса осадки второго здания (жилого дома по ул. Кирова, 30 в Сочи) увеличились по сравнению с первым в 2,5 раза и составили 30мм, однако остались в допустимом диапазоне.

Экономия от такого решения составила 20 миллионов рублей в ценах 2008 года.

К списку объектов